山東:商品房公攤面積等資訊須寫入合同

发布日期:2021-09-14 20:01   来源:未知   阅读:

  中國網地産訊 5月6日,山東省住房和城鄉建設廳發佈《關於進一步加強商品房銷售環節房屋面積明示和房産測繪成果使用有關工作的通知》,要求自2021年6月1日起,將房屋面積、公攤面積等資訊在合同中予以明確。

  近年來,我省房地産市場快速發展,為改善群眾居住條件發揮了積極作用。但在商品房銷售過程中,還存在分攤的共有建築面積(俗稱公攤面積)標注不明確等問題,群眾反映較多,《問政山東》節目也進行了曝光。為進一步規範商品房測繪成果使用和銷售環節房屋面積明示等有關工作,切實維護購房群眾合法權益,現將有關事項通知如下。

  自2021年6月1日起,房地産開發企業或商品房承銷機構在與購房者簽訂商品房買賣合同時,應按照《山東省商品房銷售條例》有關規定,將房屋(含地下儲藏室、車位、車庫)的建築面積、套內建築面積、其所分攤的共有建築面積部位及分攤面積在合同中予以明確(若儲藏室、車位、安华大理石瓷砖客厅装修效果图大比拼 引领。車庫按個銷售,應在合同中單獨約定),並約定面積差異處理方式。

  房地産開發企業應將房産測繪成果,及《山東省商品房銷售條例》等相關法律法規要求的文件和材料,在商品房銷售現場(售樓處)、網上銷售平臺一併明示。市、縣住房城鄉建設部門要暢通房産測繪成果資訊公示渠道,積極探索網上資訊公開方式,並加強資訊共用,為商品房預售許可(現售備案)、買賣合同網簽備案、不動産登記等提供數據資訊。

  各市、縣住房城鄉建設部門應按照國家和省房地産開發與銷售管理的有關規定,加強房産測繪成果在商品房預售許可(現售備案)、房屋抵押備案、商品房買賣合同網簽備案、房屋交付等事項中的使用。各地住房城鄉建設部門應明確需要提交測繪成果資料的事項、提交資料的內容與形式及提交時間節點要求,並向社會公開。房地産開發企業應委託有資質的房産測繪機構進行商品房測繪,測繪機構對測繪成果的真實性、準確性、合法性負責。房産測繪成果中應註明每套房屋(含地下儲藏室、車位、車庫)的建築面積、套內建築面積、其所分攤的共有建築面積部位及分攤面積等資訊。

  各級住房和城鄉建設部門要進一步增強服務意識,及時組織相關工作人員開展業務培訓,不斷提升業務水準,認真答覆企業和群眾諮詢,妥善處理矛盾糾紛,切實維護群眾的合法權益。

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